Laat je studentenkamers in Maastricht schilderen, dan blijft de m²-prijs gelijk, of het nu om één kamer of een heel pand gaat. Bundel je kamers in één opdracht, dan heb je één offerte en één planning.
Liever even overleggen? Bel ons op 030 207 20 24 of vraag een gratis offerte aan; je hoort binnen 24 uur van ons.
Dit stuk is voor verhuurders. Je leest waarom kamers hier vaak een verfbeurt nodig hebben, wat één kamer tegenover een heel pand kost, en hoe je de schilder inplant tussen twee huurders.
Waarom laten verhuurders in Maastricht hun kamers zo vaak schilderen?
Maastricht is sinds de oprichting van de universiteit in 1976 een echte studentenstad geworden. De Universiteit Maastricht trekt veel studenten uit het buitenland. Kamers wisselen daardoor geregeld van huurder.
Na een jaar bewoning zie je dat aan de wanden: gaatjes van punaises en plakstrips, grijze randen bij het bed en het bureau, soms een wand die de vorige huurder zelf in een kleur heeft gezet. Een nieuwe huurder verwacht een frisse kamer. Een witte laag lost dat in één keer op.
Een schilder nodig in Maastricht, van het Jekerkwartier tot Amby? Noem de kamers en het houtwerk. Onze eigen schilder komt meten, en je kent de prijs vooraf. Gratis offerte binnen 24 uur.
Wat kost één kamer, en wat kost het hele pand?
| Opdracht | Berekening | Totaal, exclusief btw |
|---|---|---|
| Eén kamer, 33 m² wand, gesausd in wit | 33 × € 12,99 | € 428,67 |
| Twee kamers, samen 66 m² wand, gesausd in wit | 66 × € 12,99 | € 857,34 |
| Pand met vijf kamers, gang en trappenhuis: 202 m² wand en 58 m² plafond, gesausd | € 2.623,98 + € 811,42 | € 3.435,40 |
| Hetzelfde pand, alles wit gespoten | € 2.825,98 + € 869,42 | € 3.695,40 |
Twee kamers kosten precies het dubbele van één, want je betaalt per m². Het voordeel van bundelen zit in de planning: staan er binnen een paar weken meer kamers leeg, vraag ze dan samen aan, dan gaan ook de gang en het trappenhuis in dezelfde ronde mee.
Rollen of spuiten in een kamer die leeg staat?
Spuiten kost € 1,00 per m² meer dan rollen, op het plafond net zo. In het pand uit de tabel scheelt dat € 260,00 over 260 m². Spuiten geeft een egale laag zonder rollerbanen en werkt het best als een kamer helemaal leeg is, want de nevel komt overal. Alles wat blijft staan, moet goed worden ingepakt.
Staan er nog een bed, bureau en kast in de kamer, dan is rollen de logische keus. Er hoeft dan minder ingepakt te worden, en met een goede roller wordt het resultaat net zo netjes. Welke methode per kamer het handigst is, bespreek je bij de inmeting.
Hoe plan je de schilder tussen het vertrek en de nieuwe huurder?
- Weet je de vertrekdatum? Vraag dan meteen een offerte aan. Je hebt dan binnen een dag een prijs, en je beslist pas daarna of je doorgaat.
- Laat de schilder alvast komen kijken. Spreek met de vertrekkende huurder af dat de schilder voor de inmeting even binnen mag. Dan ligt de prijs vast voordat de kamer leeg is.
- Vraag om een startdatum direct na het vertrek. Zo heb je de dagen tot de nieuwe huurder nodig voor het verven en drogen, niet voor het regelen.
- Loop de kamer samen na. Bij de oplevering zie je meteen of alles egaal is, voordat de nieuwe huurder zijn spullen neerzet.
Wat als een huurder een wand in een donkere kleur heeft gezet?
Dan is één witte laag meestal niet genoeg. De schilder zet er dan een tweede laag wit overheen, voor € 7,99 per m². Op een wand van 11 m² is dat € 87,89 extra. Die laag staat op de offerte zodra de schilder de kleur bij de inmeting heeft gezien.
Gaatjes van punaises en spijkers vult de schilder vóór het verven met plamuur en schuurt hij vlak; dat hoort gewoon bij de voorbereiding. Plakstrips laten vaak lijmresten en een vettig randje achter, dus die plekken worden eerst ontvet. Daarna dekt hij de vloer af, plakt hij de kozijnen af en zet hij een primer op plekken waar de ondergrond hard zuigt. Hij laat de eerste laag drogen voordat de tweede erop gaat, zodat de sauslaag dekkend wordt. Gaat het om een hele woning vol kleuren van vorige bewoners, dan krijgen vaak meer wanden een tweede laag, net als wanneer je je muren in Maastricht van donker naar licht laat schilderen.
Kamers vrij in Maastricht? Geef het aantal kamers en de m² door; de gratis offerte, per kamer gespecificeerd, heb je binnen 24 uur.
Verhuur je een ouder pand met oude deuren en een smalle trap, dan tellen de prijzen per stuk mee als je een oud huis in Maastricht laat schilderen. Ander schilderwerk in huis? Ook dan kun je via ons een schilder inhuren in Maastricht.
Vragen van verhuurders over het schilderen van kamers
Krijg ik voor alle kamers één offerte?
Ja. Vraag je ze in één opdracht aan, dan staat alles op één offerte, met een aparte regel per kamer.
Kunnen de gedeelde keuken en de gang ook mee?
Ja. Wanden en plafonds van gemeenschappelijke ruimtes rekenen we tegen dezelfde prijzen per m² als de kamers.
Moet een kamer helemaal leeg zijn voordat de schilder komt?
Voor spuiten wel. Bij rollen niet: de schilder dekt dan af wat er staat, al werkt het sneller als bed en kast van de wanden af staan.
Kan de schilder ook de deuren en kozijnen in een studentenkamer meenemen?
Ja. Een houten deur met kozijn, geschuurd en gelakt, begint bij € 249,99. In een kamer die vaak wisselt, kiezen veel verhuurders zijdeglans, omdat stoten en vingers daar minder op opvallen dan op hoogglans.
Een schilder nodig in Maastricht, van het Jekerkwartier tot Amby? Noem de kamers en het houtwerk. Onze eigen schilder komt meten, en je kent de prijs vooraf. Vraag een vrijblijvende offerte aan; je hebt hem binnen 24 uur.